Paulo Gondim Barbosa de Sousa.

Não é incomum sempre ouvir dizer que Surubim está crescendo a passos largos, pelo menos a nível populacional é o que parece. Uma cidade com cerca de 64 mil habitantes, de acordo com o IBGE, cresce também no setor imobiliário. Alguns profissionais, inclusive, apontam também o crescimento vertical, uma tendência, como vemos, com alguns prédios que já despontam na cidade.

No setor imobiliário, o sonho de ter a casa própria ainda é um dos investimentos almejados por muitos surubinenses. E para facilitar a vida destes, o empresário Paulo Gondim implantou uma imobiliária e construiu dois loteamentos o Dr. José Nivaldo I e Dr. José Nivaldo II, na Fazenda Esperança. Para quem quer investir de maneira segura, Paulo Gondim é objetivo. “Com o loteamento da Fazenda Esperança acreditamos estar ampliando também a esperança das pessoas em viver bem, ao fazer um grande investimento, adquirindo um lote e conquistando a casa própria.” Abaixo, segue a entrevista.

BLOG MALUMA MARQUES - O que o motivou a investir no mercado imobiliário?

PAULO GONDIM BARBOSA DE SOUSA - Diversos fatores influenciaram na nossa iniciativa de investir no mercado imobiliário em Surubim, principalmente o crescimento do Brasil como um todo e especialmente o crescimento de Surubim, se constituindo como cidade polo da região. Existe uma tendência de crescimento das áreas urbanas com a migração das pessoas cada vez mais saindo das áreas rurais, fazendo com que haja uma grande procura por terrenos nas áreas urbanas. A localização da Fazenda Esperança veio ao encontro desta tendência.

BMM –  Como surgiu a ideia de implantar uma imobiliária?

PG - A Fazenda Esperança nos foi doada em vida por meus saudosos pais em 2012. Então eu e minha irmã Virgínia resolvemos abrir uma empresa para gerenciar a parte da fazenda que possui vocação para loteamentos. Em 2013 abrimos a Surubim Empreendimentos Imobiliários Ltda. Nesse processo, desmembramos a fazenda em lotes e incorporamos à empresa os Loteamentos Dr. José Nivaldo I e Dr. José Nivaldo II, com 174 e 374 lotes respectivamente. 

BMM –  Por que a escolha do nome de Dr. José Nivaldo?

PG – Porque meu pai, Dr. José Nivaldo B. de Sousa, foi um grande médico e escritor que colocou Surubim em destaque. Então a escolha do seu nome foi para que no futuro fique marcada uma parte dessa cidade com o nome de um homem de bem, que sempre acreditou nos melhores valores da humanidade e da família. Que com seu esforço adquiriu, durante toda uma vida, 13 pedaços de terra, formando a Fazenda Esperança, tendo tornado a mesma produtiva com a criação de gado Zebu. 

BMM – Você possui experiência no setor imobiliário?

PG - Minha formação é em Engenharia Civil e me ajudou muito nesse processo. E também o fato de trabalhar na Secretaria do Patrimônio Imobiliário da União, que administra o patrimônio da União, e na qual fui chefe da divisão de engenharia por 16 anos, me deu a experiência necessária para administrar a empresa.

BMM –  Para quem tem interesse em comprar um loteamento, onde ele fica localizado?

PG - A localização do empreendimento fica às margens da Rodovia PE 90, atual Rua Severino Feliciano de Barros, próximo ao Ciretran e ao trevo, bem na entrada da cidade de Surubim. E o principal incentivo para nossos clientes é que contamos com uma ótima infraestrutura urbana, com calçamentos de todas as ruas, água, energia elétrica, além da rede de esgoto. A certeza de um investimento seguro tem proporcionado o sucesso nas vendas dos nossos lotes.

BMM –  Por falar em investimento, qual é a forma de financiamento?

PG - Vendemos tanto a vista como através de financiamento próprio em até 96 meses, direto na imobiliária. Até agora mais de 450 lotes já foram financiados.

BMM –  Para quem tem dúvidas sobre investimentos em loteamentos, o que você sugere? 

PG - Vale muito a pena o investimento em terrenos num loteamento, como o nosso, que dispõe de toda infraestrutura adequada. Logo começam as construções tornando-se um bairro agradável para morar. Os lotes ainda não construídos ficam valorizados. Temos exemplos de terrenos que já dobraram de preço, gerando satisfação pela compra realizada. E essa satisfação de nossos clientes também nos contagia e nos incentiva a tentar fazer cada vez melhor.

BMM –  Em sua opinião, a crise que estamos vivendo afetou o mercado imobiliário?

PG – A crise que se abateu em nosso país em 2015 e principalmente em 2016, quando enfrentamos uma das maiores recessões de nossa história, afetou praticamente todos os segmentos de nossa economia. Tivemos, portanto, dificuldades nesse período como reflexo do desemprego e perda do poder aquisitivo da população como um todo. Por outro lado, não nos abatemos com as dificuldades do mercado e podemos constatar e acompanhar de perto como é forte o povo nordestino, como as pessoas se superam através de seu trabalho em busca de honrar seus compromissos e não desistir do sonho maior que é possuir seu próprio imóvel.

BMM –  E com relação à concorrência do setor imobiliário, o que você tem a dizer?

PG – Nossa empresa não veio com o intuito de superar a concorrência, mas de forma salutar proporcionar mais uma opção de investimento para imóveis no nosso município, dando um destino imobiliário a parte da fazenda que já não possui vocação para criação de gado. No restante da fazenda, continuamos com a criação de gado para corte, tal como fez nosso pai por mais de 60 anos, mantendo a tradição.

BMM –  Quais os desafios atuais do mercado imobiliário?

PG – O mercado imobiliário tem como desafio conciliar e associar este crescimento com a preservação do meio ambiente, proporcionando cada vez mais qualidade de vida para nossa população. Nossos empreendimentos são totalmente legalizados na Prefeitura Municipal de Surubim, no cartório de registro de imóveis, na Celpe, na Compesa e CPRH.

BMM –  Quais as suas estratégias de vendas?

PG – Nossa maior estratégia de vendas é a implantação de toda infraestrutura urbana adequada, antes mesmo de se iniciar as vendas, de forma que nosso cliente se sinta seguro ao adquirir um lote.

BMM –  Qual seu público alvo?

PG - Nosso público alvo é o mais amplo possível. Temos desde lotes às margens da rodovia PE 90, com dimensões maiores, de vocação comercial, e lotes com vocação residencial, de variadas dimensões, cujo preço vai reduzindo á medida que a quadra é mais afastada da rodovia PE 90.

BMM – Você disse que vem com novidades por aí?

PG – Sim. Vem aí a terceira etapa do nosso trabalho, o loteamento Dr. José Nivaldo III, cujo lançamento está previsto para o segundo semestre de 2018.  Teremos mais 360 lotes, com localização privilegiada. Além da infraestrutura, o novo loteamento terá um diferencial que será uma área verde, as margens do açude que margeia todo o lateral do loteamento. Nesta área teremos um projeto de arborização e pista de Cooper, de forma que as pessoas terão mais uma opção de lazer e mais um local para realizar caminhadas, atividade essencial para o bem estar da saúde.